Покупка недвижимости в Чехии без риэлтора
Каждый человек хотя бы раз в жизни решал жилищную проблему. Это могла быть и аренда жилья, и покупка своего. Нам всем известно, что провернуть сделку по покупке квартиры можно и без риелтора, достаточно купить газету бесплатных объявлений или просмотреть сайты, где люди публикуют свои предложения. Далее процесс простой: договориться о просмотреть квартиры, обсудить цену и подписать договор, в котором будет расписана схема передачи денег и оформления жилья на покупателя. При совершении сделки своими силами нужно быть настороже: в тяжелы кризисные времена активность мошенников становится еще интенсивнее, поэтому всегда лучше иметь под рукой телефон юриста, с которым можно проконсультироваться и обсудить непонятные моменты.
Подписание договора всегда проходит в присутствии нотариуса. Кстати, в Чехи подписание договора купли-продажи не обязано быть нотариально заверено: достаточно и обычной подписи двух сторон. Конечно, для перестраховки большинство договоров подписывается в присутствии нотариуса. Это даст возможность оспорить легитимность договора в случае обнаружения мошенничества. Да, и на душе спокойнее, когда у бумаги появляется какой-то официальный апостиль.
В договоре обычно указывается то, кто платит налоги, с какого на какой счет будет переведена сумма. Кто будет подавать заявление на изменения прав собственности в кадастре недвижимости, а также срок передачи ключей. На практике обычно используется нотариальный депозит, который обеспечит перевод денежных средств только после переоформления права собственности. Часть суммы продавец получает сразу, а остаток (запросто и половина стоимости) ему падает на счёт только после того, как в кадастре у квартиры будет изменен владелец. Этот процесс занимает от одного до нескольких месяцев.
Если вы не хотите платить провизию риэлтору, обращайтесь к нам, в INDICZ.CZ, мы поможем вам по технической части (см. ценник услуг внизу страницы). Вы сами выберете квартиру, наш переводчик поможем вам встретиться с хозяином, узнает нужную для вас информацию. Далее вы оплатите услуги переводчка по определенному тарифу, заплатите нотариусу за подготовку и проверку договора купли-продажи и всё. Такой подход поможем вам сэкономить десятки тысяч крон. Если вы полны решимости и самостоятельности, мы поможем вам купить квартиру без риэлтора. По такой же схеме вы можете покупать дома, участки. Конечно, придётся оплачивать сдельную работу оценщиков, нотариусов, но это всё равно дешевле, чем платить немалое вознаграждение риэлторскому агентству. В Чехии существует несколько сайтов, где объявления о покупке или продажи недвижимости подают владельцы, а не риэлторские конторы.
Ценник
| Перевод страницы (чешск.-> рус.) | 12 € |
| Оценка недвижимости специалистом | от 280 € |
| Сопровождение переговоров (переводчик) | от 30 €/час |
| Составление договоров | индивидуально |
Покупка недвижимости в Чехии без риелтора
Одним из методов купить квартиру без риелтора — это обратиться к нам! Мы предоставим вам переводчика, который прозвониться по найденным вами вариантам, договориться о просмотре. Вы заплатите только за его почасовую работу + сами рассчитаетесь за составление договора нотариусом.